Уровень активности девелоперов на рынке загородной недвижимости остается невысоким

Объем предложения на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области за 2025 год увеличился всего на 2%, составив 14,2 тыс. лотов, подсчитали специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Основу предложения традиционно составили участки без подряда (80%), однако отмечен тренд на уменьшение доли поселков смешанного формата в пользу четкого разделения: участки под самостоятельную застройку или участки с обязательным подрядом. Готовые домовладения - редкий продукт на загородном первичном рынке Петербурга и встречается зачастую в высоком классе, либо на вторичном рынке, где, в свою очередь, отмечена активизация спроса.

На рынке сохранился невысокий уровень девелоперской активности – 4,8 тыс. новых лотов в 49 проектах (включая новые очереди), что все же выше прошлогоднего уровня на 30%. Отличительная особенность новых стартов 2025 года заключается в росте доли проектов централизованной застройки бизнес- и элит-классов – два новых поселка и четыре новые очереди, чуть более 300 премиальных лотов.

«Это демонстрирует тренд на рост спроса на постоянное проживание за городом, так как все новые проекты расположены в приближенных к городу локациях», - отметила заместитель директора консалтингового центра Светлана Московченко.

29.01.2026 20:20 | Источник БН.ру