Недвижимость в Томске

Рынок недвижимости Томска

Томск – областной центр в Западной Сибири, старинный русский город богатый архитектурными памятниками, значимый образовательный и научный центр. Вместе с городом-спутником Северском формирует Томскую городскую агломерацию («Большой Томск»). Это территория динамичного градостроительного развития, активно привлекающая и рабочую силу, и квалифицированных специалистов. В городе формируется активный рынок жилой и коммерческой недвижимости. По объемам жилищного строительства на душу населения Томск является одним из лидеров в Сибирском федеральном округе.

Сделки с жилой недвижимостью в городе: продажа и аренда жилья

Продажа и покупка квартир в Томске производится при участии местных агентств недвижимости. Основным спросом на рынке жилья пользуются демократичные одно- и двухкомнатные квартиры в домах советского периода, а также квартиры улучшенных планировок в кирпичных и панельных домах. В спектре предложений вторичного рынка лидируют брежневки, построенные в 1960-1970-е годы, а также на относительно свежие панельные дома 75-й серии. Престижными районами Томска являются Кировский и Советский с традиционно высокими ценами на квартиры. Самые демократичные квартиры представлены в спальном Октябрьском районе.

В городе ведется активное жилищное строительство. Значительную долю жилья в проектах составляют квартиры эконом-класса, преимущественно одно- и двухкомнатные. Присутствуют в томских новостройках и квартиры-студии. В Томске формируются новые микрорайоны высотной, средне- и малоэтажной застройки.

Спрос на аренду квартир в Томске растет с момента создания Томской особой экономической зоны. Рынок аренды в городе развит, горожане предпочитают сдавать и снимать квартиры через агентства недвижимости. Спрос на «съемные» квартиры эконом-класса на длительный срок формируют преимущественно студенты томских вузов, интерес к краткосрочной аренде квартир бизнес-класса формируют туристы, а также специалисты, приезжающие на работу в город.

Продажа и покупка домов, участков, коттеджей в Томске и пригородах

Основными поставщиками объектов на рынок загородной недвижимости Томска являются многочисленные садоводства, которые в советское время формировались по ведомственному принципу. В окрестностях Томска можно купить и дом ИЖС, и фешенебельный особняк, участок для самостоятельного строительства дома, дачи, коттеджа. В последние годы на территории Томской агломерации формируются новые ДНП, коттеджные поселки, а также микрорайоны усадебной и малоэтажной застройки.

Коммерческая недвижимость города

В Томске развит сегмент коммерческой недвижимости, в городе функционирует большое количество торговых и офисных центров, в которых предприниматели могут приобрести или арендовать помещения для магазина, офиса или предприятия сферы услуг. По большей части объекты торговой и офисной недвижимости в Томске – среднеформатные, созданные на базе промышленных предприятий и административных зданий советского периода. Активно ведется проектирование и строительство крупных деловых зон.