Рынок недвижимости Томской области
Ситуация на рынке недвижимости Томска и Томской области в общем и целом – характерна для регионов Западной Сибири. По объемам жилищного строительства на душу населения регион стабильно занимает верхние строчки рейтингов в Сибирском федеральном округе, а цены на квартиры здесь заметно демократичнее, чем, к примеру, в Новосибирске.
Томск – это не только город, богатый памятниками архитектуры XVIII-XIX веков, но также крупный образовательный, научный и производственный центр, в котором представлены все отрасли индустрии – от нефтегазовой до IT-индустрии. Томск – растущий город, на протяжение XXI века в нем происходит постоянный прирост населения, что, естественно, отражается на ситуации во всех сегментах рынка жилой и коммерческой недвижимости.
В настоящее время Томск активно застраивается новыми жилыми комплексами, львиную долю жилья в которых составляют квартиры эконом-класса, а застройщики вводят в эксплуатацию экспериментальные энергоэффективные дома. Для решения жилищных проблем населения власти создают государственно-частные партнерства для застройки новых территорий. В ближайшие годы Томск должен прирасти 16 новыми микрорайонами, в них предусмотрена как многоэтажная, так и малоэтажная застройка. Крупнейший новый микрорайон Сосновый Бор на берегу реки Кисловки имеет проектную мощность 1,9 млн кв. м жилья.
Продажа квартир в области
Покупка и продажа квартир в Томске и Томской области осуществляется по большей части через агентства недвижимости. Основное предложение квартир на вторичном рынке жилья приходится на брежневки, построенные в 1960-1970-е годы, а также на относительно свежие панельные дома 75-й серии.
Самыми престижными районами Томска являются Кировский и Советский, в которых традиционно сохраняются высокие цены на недвижимость. Самые демократичные по ценам квартиры представлены в спальном Октябрьском районе, в котором, тем не менее, возводятся современные новостройки.
Загородная недвижимость области
В секторе загородной недвижимости Томска и Томской области представлены и дачи в садоводствах, и дома ИЖС, и незастроенные участки. Активно формируются коттеджные поселки, которых на сегодняшний день уже несколько десятков. Высоким спросом пользуются земельные участки с коммуникациями для строительства коттеджей в новых загородных массивах.
Коммерческая недвижимость области
Рынок коммерческой недвижимости Томска представлен торговыми, офисными, производственными и складскими площадями. На сегодняшний день во всех обозначенных сегментах имеет место дефицит ликвидных объектов, однако в Томске ведется активное строительство современных торговых и офисных центров, а также редевелопмент административных и производственных зданий советского периода. В центре города значительная часть производственных корпусов реконструирована в торговые или офисные помещения и предлагаются к продаже или сдаче в аренду под офисы или магазины.
