Эксперт предположил, когда можно ждать снижения ключевой ставки

ГК «А101» провела первый прямой эфир из цикла «на#СТРОЙКАИпотеки: как купить квартиру в 2025?».

Ведущая Оксана Моисеева (заместитель коммерческого директора ГК «А101» по коммерческой недвижимости) обсудила с директором по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустамом Азизовым и директором по развитию сегмента недвижимости Т-Банка Вадимом Мамоновым текущую ситуацию на рынке ипотеки.

Рустам Азизов отметил, что, конечно, лучшее время для ипотечного рынка было в 2023 году. На рынке существовали три ведущие программы ипотечного кредитования – льготная, семейная и IT-ипотека. Сейчас доля ипотечных продаж снизилась с 90% в тучные годы до 60%, при этом в структуре продаж с использованием заемных средств 90% приходится на «семейную ипотеку». Поскольку действие IT-ипотеки не распространяется больше на столичные регионы, она перестала быть настолько актуальной. При этом рыночные ставки в 25-27% являются практически заградительными.

Однако спрос на жилье по-прежнему есть, количество обращений от потенциально заинтересованных клиентов не снизилось. Существенно уменьшившееся количество продаж (на 30-50% по разным оценкам), говорит как раз о том, что у значительной доли населения снизился доступ к заемным средствам, а другая часть перешла на сберегательную модель поведения, и хранит средства на депозитах.

Эксперты согласились, что усилия Центробанка медленно, но верно приносят плоды, инфляция постепенно замедляется, и как следствие, в обозримом будущем можно ожидать снижения ключевой ставки. Начиная с середины года, вероятно, ключевая ставка начнет очень плавно снижаться, без потрясений и сильных колебаний.

«Мои ожидания, что к декабрю ключевая ставка снизится до 16-17% годовых», – предположил Рустам Азизов. Так что сейчас, по его словам, у всех заинтересованных в покупке нового жилья есть возможность спланировать свою стратегию на ближайшие год-два.

08.04.2025 18:45 | Источник БН.ру



Фото: предоставлено компанией