Продажа дома, Томск, Воробьева ул., 80, Томская область

Просторный брусовой дом с ремонтом, участок 15 соток в черте города. Заезжай и живи! Микрорайон Наука

Продаётся уникальный объект для комфортной загородной жизни, не отрываясь от городской инфраструктуры. Уютный брусовой дом на просторном участке, который при желании можно объединить в единое жилое пространство для большой семьи.

Участок и территория:
Площадь: 15 соток в пределах городской черты.
Зонирование: ухоженный огород с грядками, теплицами и кустарниковыми насаждениями.
Зона отдыха: установлен бассейн, качели и батут для детей и взрослых.
Терраса: большая объединенная терраса с обратной стороны дома под общей крышей - идеальное место для семейных вечеров.

Дом и планировка:
Материал: натуральный брус. Дом отлично дышит, зимой долго сохраняет тепло, а летом в нем свежо и прохладно. Фасад выполнен из блок-хауса.
Концепция: дом разделен на две части, но существует возможность объединения в один просторный дом.
Одноэтажная часть: выполнен полноценный ремонт (плитка, ламинат, обои, натяжные потолки, встроенные шкафы-купе) . Кухня укомплектована встроенной техникой (плита, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина) . Установлен камин с облицовочной плиткой.
Двухэтажная часть: выполнен ремонт на втором этаже. В зале реализован эффект второго света и есть выход на балкон.
Особенность: в залах обеих частей дома установлены полноценные кирпичные камины.
Подвал: капитальное бетонное подвальное помещение 263 кв. м.
Окна и двери: по всему периметру установлены пластиковые окна и надежные металлические двери.

Инженерные сети и коммуникации:
Газовое отопление: 2 настенных конденсационных котла Rinnаi (сейчас работают на систему отопления, технически предусмотрена возможность нагрева воды для бытовых нужд) .
Резервное отопление: 2 угольно-дровяных котла Budеrus, что гарантирует автономность и экономию.
Водоснабжение: скважина с полным комплексом очистки воды до питьевого состояния (накопительный бак на 700 л, насосная система, колонны очистки и умягчения) . Дополнительно есть возможность подключения к централизованному водоснабжению.
Электричество: заведено 2 линии по 15 кВт (суммарно 30 кВт) , чего хватит для любого оборудования.
Канализация: септик из двух переливных колодцев.
Связь: проложен оптоволоконный интернет, подключено спутниковое ТВ.
Безопасность, ограждение и подъезд:

Дорога: асфальтированная центральная дорога с уличным освещением.
Ограждение: периметральное, частично из цветного профлиста, частично деревянное.
Въездные группы: откатные ворота с электроприводом DооrHаn на центральную дорогу., откатные ворота без привода на техническую (пожарную) улицу.
Калитка: оборудована ключевым электронным доступом и видеосвязью (к домофону можно подключить дополнительные камеры наблюдения) .

Дополнительные постройки:
Гараж для автомобиля.
Капитальный фундамент под строительство второго гаража.
Заглубленная баня, в которую уже подведены трубы отопления от котельной дома.
Документы полностью готовы к сделке.