Продажа дома, Томск, Минина ул., Томская область

Дом по ул. Минина. Общей площадью: 58.10 кв. м.



Продаётся уютный дом для круглогодичного проживания в Кировском районе Томска. Идеален для семьи: магистральный газ, вся инфраструктура в 5-7 мин., тихая не проездная улица.

Главное преимущество: комфорт городской жизни + возможности загородного участка в одном месте. Живёте в черте города - не нужно тратить время и бензин на поездки до дачи. Участок свободен от построек - можно организовать зону отдыха, огород, баню, бассейн, беседку прямо рядом с домом. Выходные на свежем воздухе без долгих переездов.

Главное

Дом: 58,1 м?, 3 комнаты + кухня 16,6 м?, санузел 7,6 м?.

Участок: 5,27 сот., ИЖС, земли населённых пунктов.

Коммуникации: газ, 15 кВт, скважина, бетонный септик, оптоволокно.

Бонусы: зарядная станция 5 кВт для электромобиля, автоматические ворота, программируемое отопление.

Документы: 1 взрослый собственник, без обременений, быстрая сделка.

________________________________________

Коммуникации

Газ: магистральный, заведён в дом, газовый котёл Вахi Есо Nоvа 14 кВт. Счета за газ 2-2,5 тыс. ?. мес. в самые холодные месяцы (с учётом газовой плиты, горячей воды) .

Электричество: 15 кВт, 220 В, счётчик двухтарифный, медная проводка во всём доме.

Зарядка для электромобиля: порт зарядки 5 кВт, отдельный автомат, кабель 6 мм?, запитан с силового кабеля (не через проводку дома) .

Вода: скважина, насосная станция, фильтры механической очистки.

Канализация: бетонный септик, откачка ~ раз в год.

Отопление: биметаллические радиаторы, программируемый термостат - заданная температура поддерживается автоматически во всем доме.

Интернет- оптоволокно, ТВ-антенна установлена.

Подъезд: круглый год, чистится.



Дом

Площадь: общая 58,1 м?. Гостиная 14,4 м?, комната 9,1 м?, комната 6,6 м?, кухня 16,6 м?, санузел 7,6 м?.

Фасад: утеплён самозатухающим пенополистиролом 100 мм, металлический сайдинг. Зимой комфортно, счета за газ низкие.

Кровля: двускатная под мансарду, холодный чердак, профлист С-20.

Фундамент: ленточный заглублённый, без трещин и просадок, гидроизоляция выполнена.

Стены. потолки: обои . ГКЛ, потолки натяжные.

Полы: ламинат Quiсk-Stер 33 класса, влагостойкий.

Окна. двери: пластиковые окна, входная дверь с терморазрывом.

Санузел: совмещённый, душевая кабина, сантехника, стиральная машина, бойлер 80 л.

Кухня: Ikеа. Плита, духовка - в рабочем состоянии.

Гостиная: медиазона - кронштейн для ТВ, розетки под технику, интернет-кабель.



Участок

Площадь: 5,27 сот., ИЖС, земли населённых пунктов, Кировский р н Томска.

Отступы: соблюдены отступы от границ земельного участка.

Состояние: ухожен, свободен от построек.

Парковка: свободно размещается 2-3 легковых автомобиля.

Соседи: доброжелательные, постоянные жители.



Документы и сделка

Собственник: 1 взрослый, без долгов и обременений.

Сделка: продажа напрямую от собственника, без комиссий, с юридическим сопровождением. Дом готов к переезду.







Возможен обмен на вашу недвижимость.